Unser Beispielangebot

So entsteht Ihr individuelles Angebot

In nur 3 Schritten von der Selbstauskunft zum maßgeschneiderten Immobilienangebot

Selbstauskunft ausfüllen

Sie geben ihre Finanzinformationen an (Eigenkapital, Einkommen, Bonität, Rücklagen)

Analyse durch Cavendis

Wir prüfen passende Objekte, Standorte und Finanzierung basierend auf Ihren Angaben

Individuelles Angebot

Transparente Kalkulation + konkretes Immobilienbeispiel für Ihre Situation

Selbstauskunft ausfüllen

Sie geben Ihre persönlichen Finanzinformationen an (Eigenkapital, Einkommen, Bonität, Rücklagen)

Analyse durch Cavendis

Wir prüfen passende Objekte, Standorte und Finanzierung basierend auf Ihren Angaben

Individuelles
Angebot

Transparente Kalkulation + konkretes Immobilienbeispiel für Ihre Situation

Warum wir Ihre Finanzdetails benötigen

Damit wir das passende Objekt für Sie auswählen und realistisch kalkulieren können, benötigen wir detaillierte Angaben zu Ihrer finanziellen Situation.

Nur so können wir sicherstellen, dass:

die Finanzierung nachhaltig tragfähig ist,
die Eigenaufwendung realistisch bleibt,
und das Objekt optimal zu Ihrer Situation passt.

Beispiel Selbstauskunft

Eigenkapital: ab 30.000 €

Monatliches Einkommen: 3.500 - 5.000 €

Bonität: Sehr gut

Rücklagen: 10.000+ €

Selbstauskunft als Vorschau ansehen

Datenschutz & Sicherheit

Ihre Daten werden ausschließlich für die Angebotserstellung genutzt.

Verschlüsselte Übertragung

Alle Angaben werden SSL-verschlüsselt übertragen.

Keine Weitergabe

Wir geben Ihre Daten nicht an Dritte weiter.

Löschung

Auf Wunsch löschen wir Ihre Selbstauskunft jederzeit.

Damit garantieren wir maximale Transparenz und Sicherheit.

So sieht ein realistisches Investment mit Cavendis aus

Ohne Schönrechnerei – mit echten Zahlen und transparenten Kosten

Beispiel-Kalkulation einer 3,5 Zimmer Wohnung mit 67 m²

Einnahmen

Kaltmiete 930 €

Miete TG-Stellplatz 70 €

Betriebskostenvorauszahlung 200 €

Steuerrückfluss 285 €

Gesamtbetrag 1.485 €

Ausgaben

Bankrate (4% Sollzinsen + 1,5% Tilgung) 1.306,25 €

Kauferwerbsnebenkosten (7,5% vom Kaufpreis) 0 €

Hausgeld 283 €

Sonderverwaltung (optional) 0 €

Schutzbrief gegen Mietnomaden & Vermieterrechtschutz 30 €

Grundsteuer 10 €

Gesamtkosten 1.629,25 €

Eigenaufwand pro Monat

ca. 144,25 €

Kaufpreis: 270.000 € (Wohnung) + 15.000 € (TG-Stellplatz) = 285.000 €

Beispiel-Investment: 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

Realistische Zahlen, verlässliche Substanz, klare Vermietbarkeit.

Objektbilder & Video

Objektbild 1 - Wohnzimmer mit moderner Einrichtung

1 von 7

Key Facts

Kaufpreis: 220.000 €

Wohnfläche: 52 m² | 2 Zimmer

Lage: Ballungsrandlage, ÖPNV-Anschluss

Nettokaltmiete: 500 €/Monat (+70 € TG-Stellplatz)

Rendite (brutto): ca. 4,0–4,5 %

Zustand: Modernisiert, geringe Instandhaltungsquote

Status: Vermietet (Neuvermietung nach Modernisierung)

Was unser Angebot beinhaltet

Alle wichtigen Elemente für ein erfolgreiches Immobilieninvestment

Kaltmiete & Stellplatz

Laufende Einnahmen, realistische Mieten auf Basis von Mikrolage, Zustand und Nachfrage. Stellplatzmieten separat kalkuliert.

Nebenkosten & Verwaltung

Professionelle Betriebskostenstruktur, klare Umlegbarkeit, transparente Hausgeld- und Verwalterkosten – inkl. Forecast.

Versicherungen & Schutzbrief

Gebäude, Haftpflicht, optional Mietausfall/RS. Risiken bezahlt man nur einmal – Ausfälle nicht Sie.

Rücklagen & Hausgeld

Planbare Instandhaltung (CAPEX/OPEX), Rücklagenquote objektindividuell bemessen, keine Überraschungen.

Steuerliche Vorteile

AfA, Werbungskosten, ggf. steuerfreie Veräußerung nach 10 Jahren. Auf Wunsch strukturieren wir steuerlich effizient.

Objektprüfung & Due Diligence

Technische/vermietungsseitige Prüfung, Mietvertragsanalyse, Marktpreis-Check, Leerstandsrisiko und energetische Bewertung.

Finanzierung & Zinsstrategie

Tragfähige Rate, konservative Tilgung, Zinsbindung/Forward-Optionen, Liquiditätspuffer – passend zu Ihrem Profil.

Risiko-Management

Mietausfallabsicherung, Szenario-Analysen (Zins/Miete/Instandhaltung), Exit-Planung.

After-Sales & Full-Service

Optional komplette Verwaltung inkl. Abrechnung, Handwerker-Netzwerk, Mieterkommunikation – Aufwand ≈ 1x/Jahr.

Warum Cavendis?

Über 30 Jahre Erfahrung im Immobilieninvestment

Über 30 Jahre Erfahrung

Langjährige Expertise im Immobilienmarkt

Geprüfte Objekte

Premium-Lagen mit Qualitätskontrolle

Full-Service-Verwaltung

Umfassende Betreuung Ihrer Immobilie

Steuerliche Vorteile

Wertentwicklung & steuerliche Optimierung

Altersvorsorge diversifizieren – mit persönlicher Empfehlung & realem Immobilienangebot

Erhalten Sie eine individuelle Berechnung und ein sofort verfügbares Investment-Beispiel – passend zu Ihrem Profil.

Das erwartet Sie

1

Bestätigen: Sie erhalten eine E-Mail und bestätigen Ihre Kontaktangaben.
2

Angebot: Wir senden Ihre persönliche Berechnung und ein konkretes Immobilienangebot.
3

Frei entscheiden: Kein Interesse? Jederzeit mit einem Klick abmelden – keine langfristige Bindung.