Voraussetzungen für Ihre Immobilienanlage
Eigenkapital – ohne geht es nicht
Für Notar, Grunderwerbsteuer und Nebenkosten benötigen Sie mindestens 7,5 % Eigenkapital. Wer kein Eigenkapital mitbringt, ist besser als Mieter geeignet – oder sollte prüfen, ob ein ergänzendes Darlehen sinnvoll ist.
Einkommens- und Bonitätsnachweis
Damit Sie monatlich unter 200 € für die Finanzierung aufwenden, sind folgende Voraussetzungen wichtig:
- Nettoeinkommen: mindestens 3.500 € pro Monat
- Bonität: saubere SCHUFA und stabile Beschäftigung
- Liquiditätsreserve: mindestens 10.000 € als Rücklage
Erforderliche Dokumente
Um die Finanzierung zu sichern, brauchen Sie:
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft
- Eigenkapitalnachweis
- Personalausweis oder Reisepass
- Bei Selbstständigen: Steuerbescheide und betriebswirtschaftliche Auswertungen
Worauf es bei der Immobilienauswahl ankommt
- Standortanalyse & Marktpreisprüfung – damit Ihr Investment tragfähig ist
- Langfristige Finanzplanung – 30 Jahre Laufzeit sind üblich
- Absicherung – durch Risikolebens- oder Berufsunfähigkeitsversicherung
💡 Cavendis Vorteil
Mit über 30 Jahren Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Auswahl geeigneter Objekte, der Bewertung des Immobilienzustands und der Vertragsgestaltung. Auf Wunsch übernehmen wir auch die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie.
Fazit
Eine Immobilie für 200.000 € zu besitzen und mit weniger als 200 € im Monat zu finanzieren ist möglich – wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen. Mit der richtigen Planung, Absicherung und einem erfahrenen Partner wie Cavendis gelingt der Schritt vom Mieter zum Vermieter.
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